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黄岛区维多利亚湾项目欺瞒业主 要求退房

作者:admin     发布时间:2021-09-24 18:16 点击数:

  领导,您好,我是青岛黄岛区同江路1号维多利亚湾6期56号楼业主,2018年买了该项目的一套住房,今年交房期到了,开发商没有按期交房,并且消防没有通过,存在安全隐患,公摊面积很大,得房率才55%,一百平的房子实际才五六十平可以居住,这很难让我们接受,这是之前图纸上没有的。住建部门和管委互相踢皮球,说不归他们管,我们业主现在的诉求就是希望领导可以为我们老百姓做主,一家人买套房子不容易,不能这样被欺骗。我们要求退房,望领导能替我们做主。

  您好,对您反映的问题,西海岸新区管委进行了落实,现将有关情况答复如下:关于延期交付问题,经落实,开发企业反馈会按合同约定支付违约金。关于消防问题,经区住建局前期对该项目进行消防验收,验收结果不合格;目前问题还在整改中。待建设单位整改完毕后,继续提出消防验收申请,区住建局将对该项目再次进行消防验收。关于面积问题,经落实,导致该项目公摊面积较大原因如下:1.该三栋超高层住宅楼设计建筑外墙46层以下墙体厚度为60公分,47层及以上墙体厚度为40公分。依据《房产测量规范》规定,建筑外墙一半面积需计入公摊面积内。2.该三栋楼中,每栋单体中的1层和2层部分房屋为公共配套用房(物业用房等),且单独对外开门;依据《房产测量规范》,单独对外开门的房屋因不使用住宅部分交通核(入户门厅等),所以不受摊交通核部分面积。关于退房问题,经落实,新建商品房交易过程中买卖双方属民事法律关系,购房者应按照购房合同中相关约定自行向项目开发企业协商申请;如协商不成,建议通过司法途径解决。相关情况工作人员已与您进行了沟通解释。www.899333w.com澳门精准三肖

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